2.基本計画
調査結果を基にクライアントの要望を聞き、フィードバックしながら数案のプランを創ります。
3.基本設計
数案の中から収束してきた原型プランを基に、立体的な構成も検討しながら、現実的生活上の機能など多岐に渡る検討を進めていきます。
クライアントとの何度かのフィードバックを繰り返しながら、基本設計が完成します。この頃には模型やスケッチパースなどの確認作業が行われます。 3～4ヶ月くらいかかります。
4.実地設計
基本設計だけでは建物の施工はできません。基本設計を基に設計の意図やクライアントと設計者の想いを施工者に伝えるための詳細な設計図面が必要です。
施工者が工事費を正確に詳細に見積るためにも必要です。クライアントへの途中報告や新たな要望を取り入れながら進みます。
最終的にはスイッチ・コンセントの位置から、家具・設備機器の確認といった作業を経て実施設計が完成します。調査・企画からここまで6ヶ月くらいかかります。
6.工事監理
工事会社が決まり建築確認申請が下りたら、工事会社と契約をします。そしていよいよ着工です。
設計図があればその通りに建物が建つとは限りません。設計図に表現しきれなかった納まりや工事途中の変更、業者の手抜きなどなど現場で確認・監視しなければならないことはたくさんあります。現場での三位一体（建築主・設計者・施工者）の想いや情熱が建物に魂を吹き込むのだと思います。
上棟までは建物の配置・基礎の配筋・コンクリートの品質・打設・木組みの施工図などの検査・確認をします。
上棟後は週1回のペースで現場定例会議を行います。工事工程・詳細納まり・施工図・設備工事との取り合い・材料の品質検査・材料見本の提出・色彩計画・建築主の希望・変更への対応などあらゆることが議題となり話し合われ、そして決定されていきます。定例会議には必要に応じて建築主も参加します。
遠距離の場合、現場会議をFAX・電子メール・デジタル写真・資料の宅配送付などで対応することも可能です。
A. 木造戸建住宅の場合総工事費の10％程度が目安です
木造戸建住宅の場合総工事費の10％程度が目安です。いろいろな諸条件を協議の上、決めさせていただいております。
非木造の場合は構造計算等の費用が別途かかるので若干プラスになることがあります。いずれにしても総予算等含めて御相談の上、決定しています。
